Emlakçılar Aramasın! (Sarı ilan sitesi)

Son zamanlarda moda olan bu başlık bize ne anlatmak istiyor.

Direk söyleyeyim, mülkümü ben kendim satacağım, hatta sahibinden olunca herkes beni arar, emlakçıya para ödemeyeceğini düşünür ve daha yüksek fiyattan mülkümü satarım mantığını içeren bu saçma yaklaşım, ne kadar doğru hep birlikte inceleyelim.

İnsanlar dişinden tırnağından artırdığı birikimleri ile bir mülk sahibi olmaya karar verirken bazı adımlar atarlar. Bu adımları beraber sıralayalım.

1-Öncelikle kendi öz bütçelerini oluştururlar.

2-Bu bütçeye uygun portföy arayışına girerler.

3-Beğendikleri mülklerin kıyaslamasını yaparlar.

4-Ve karar verip satın alırlar.

Peki, bu süreçte neler yaşanır onlara bir bakalım.

Bazı insanlar eski klasik yöntemlerle mülk arayışı veya pazarlama yöntemi denerken, çoğu insan da teknolojinin kolaylıklarından faydalanırlar.

Revaçta olan internet üzerinden ilan sitelerine girişler yaparak aradıkları mülkü bulmaya çalışırlar.

Sahibinden girilen ilanlarda direk mülk sahibi ile temasa girip daha ugun fiyata mülk bulmaya çalışılması normal görünse de  BURASI ÖNEMLİ mülk sahipleri tarafından girilen ilanların çok daha yüksek fiyatlı ilanlar olduğunu analizler bize gösteriyor.

İlan portalları tarafından denetlenmeden herkesin kafasına göre ilan girmesi piyasada balon fiyatlar oluşmasına neden oluyor. Bunun en büyük sorumlusu bu ilan portalları. Sorsan onlara ben kazandığım paraya bakarım, vatandaş malına istediği fiyatı yazar der ondan sonrada bu tekelci ilan siteleri yüzünden enflasyon niye yükseliyoru konuşuruz.

Bugün Türkiye’nin en tekel sarı ilan sitesinde direk mülk sahibinden girilen ilanları inceleyin çoğunun fiyatının emlakçıların girmiş olduğu benzer ilanlardan çok daha yüksek fiyat olduğunu göreceksiniz.

Girin bu ilan sitelerine göreceksiniz, Amcam yazmış 3 milyonluk dairesini 4 milyon birde açıklamaya direk mal sahibinden emlakçı komisyonu yok demiş bu açıklamayı da normalmiş gibi emlak ofislerini sömüren sarı ilan sitesi gururla yayınlamış.

Peki,alıcı adayı böyle bir mülkü direk sahibinden alsa kaç lira zarar etmiş olacak yada doğru fiyattan portföy pazarlayan emlak ofisinden  3 milyonluk daireyi pazarlıkla emlak ofisini devreye sokarak daha fırsat bir fiyattan alsa emlakçıya  vereceği hizmet bedeli ne kadar %2, ne eder maksimum 60 bin TL aradaki fark ne kadar buna siz karar verin.

Emlakta, enflasyonu tetikleyen en büyük nedenlerden biride Türkiye de tekel olmuş bu sarı ilan sitesinin hiçbir algoritma kullanmadan kaçak göçek ve pahalı ilanların sitelerinde sırf çok ilan görünsün diye yayınlamalarından kaynaklanıyor.

Buradan bilinçli insanlara sesleniyorum, doğru fiyattan mülk almak istiyorsanız size her zaman kazandıracak olan, işini layıkıyla yapan, bölge uzmanı olan, TC. Ticaret Bakanlığı il müdürlüklerinin onay verdiği taşınmaz ticaret yetki belgesi olan emlak ofisi işletmelerle çalışın.
Bu bağlamda bölgelerinde kamu yararına örnek çalışmalar yapan Sivil Toplum Kuruluşu olan Emlak Kulübü üyesi ofisleri ile gönül rahatlığıyla çalışabilirsiniz.

Tüm okurlarımın Kadir gecesini tebrik eder, önümüzdeki mübarek ramazan bayramınızı şimdiden kutlarım.

Hoşça kalın sevgiyle kalın.

 

 

 

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Fuat Özdağ - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Kocaeli Gündem Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Kocaeli Gündem hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Kocaeli Gündem editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Kocaeli Gündem değil haberi geçen ajanstır.



Anket Mustafa Gürsel, bu sene sizce ligde ne yapar?
Tüm anketler

Kocaeli haber